DIPUTADO FELIPE MAYORAL PRESENTÓ INICIATIVA PARA DAR A CONDOMINIOS PERSONALIDAD JURÍDICA EN CÓDIGO CIVIL

Para mejorar condiciones de este régimen de propiedad y brindar mayor protección jurídica a los condóminos

Y propone reformar Ley sobre el Régimen de Condominio, que permitirá delimitar espacio territoriales para mayor seguridad de residentes

 

Mexicali, B. C.- El diputado Felipe de Jesús Mayoral Mayoral propuso ante el Pleno del Congreso una iniciativa de reforma al Código Civil del Estado, con el propósito de dotar a los condominios de personalidad jurídica en el referido Código.

Asimismo, la iniciativa plantea una modificación a la Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio, la cual tiene el objetivo de que se conformen de manera más organizada este tipo de propiedades comunitarias y permita delimitar espacios territoriales que ofrezcan mayor seguridad a sus residentes.

En la exposición de motivos, Mayoral Mayoral subrayó: “Reconocer la personalidad jurídica del Régimen de Propiedad en Condominio ofrecerá a los condóminos mayor certeza, claridad y seguridad jurídica, ya que podrán ejercer plenamente sus derechos y cumplir cabalmente con sus obligaciones, sin necesidad de recurrir a terceras figuras jurídicas (asociaciones civiles)”.

Afirmó que, actualmente, la falta de dicha personalidad jurídica en el Código Civil genera una deficiente estabilidad del patrimonio, ya que generalmente –dijo– el proceso de entrega recepción de la unidad habitacional por parte del desarrollador a los condóminos, se realiza sin las formalidades necesarias y sin atender los requerimientos mínimos en términos legales y administrativos.

Y abundó: “La seguridad en cuanto a los recursos fijos y financieros es muy frágil, ya que ambos recursos se encuentran bajo control de una tercera figura jurídica ajena al condominio (una asociación civil que lo administra), cuyos representantes legales generalmente son distintos de los condóminos y por tanto los equipos se encuentran a nombre de la A. C., quedando de esta manera los condóminos en una total incertidumbre jurídica respecto a los recursos que son de su propiedad”.

El representante popular por el PEBC refirió algunos beneficios que traería su iniciativa de reforma de ser aprobada: por un lado, explicó que la relación con las autoridades administrativas de Gobierno será directa con los condóminos a través de la figura jurídica del Régimen de Propiedad en Condominio; y permitirá la cesión de derechos de los permisos federales de la Zona Federal y la Descarga de Aguas Residuales.

Por último argumentó que no será necesario, en lo sucesivo, recurrir o invocar diferentes figuras jurídicas ajenas al condominio, como las asociaciones civiles, las cuales obstaculizan y confunden la buena marcha de su administración.

            La iniciativa fue turnada a la Comisión de Justicia para su análisis y discusión, por el presidente de la Mesa Directiva de la XXI Legislatura, diputado René Mendivil Acosta.